1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-10.8%
千葉市稲毛区
17.9万円/㎡
前年比+64.8%
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稲毛パークハウスF棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩17分
1974年築 / 4階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,125万円
16.3万円/㎡
516
922
1,328
1,734
AI査定結果
推定相場価格
1,125万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
922万円〜1,328万円
13.4万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年11月30日
稲毛パークハウスF棟
1,000万円（14.5万円/㎡）/ 3階 / 68.99㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,000万円 | 14.5万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,690万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,690万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,250万円 | 18.1万円 | 2階 | 68.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,480万円 | 21.5万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 25.8万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 720万円 | 10.4万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,680万円 | 24.4万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,780万円 | 25.8万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,880万円 | 27.3万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,688万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,788万円 | 26.0万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,788万円 | 25.9万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,788万円 | 25.9万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,699万円 | 24.6万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,788万円 | 27.0万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は14.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,000万円 | 14.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/29 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,100万円 | 16.3万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 900万円 | 11.8万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/07 | 第2稲毛ハイツ1棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/03 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 1,100万円 | 16.1万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2023/10/24 | 稲毛ロイヤルハイツ 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅12分 | 698万円 | 13.4万円 | 52.25㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 稲毛ブルースカイハイツ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 990万円 | 14.4万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/25 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 西千葉ハイツ 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 西千葉駅19分 | 650万円 | 11.5万円 | 56.39㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/12 | 藤和千草台コープ 千葉市稲毛区天台四丁目 | 穴川駅8分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | 西千葉サンハイツ 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/28 | 西千葉サンハイツ2号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 1,099万円 | 15.2万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,130万円 | 14.8万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 999万円 | 14.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、千葉市稲毛区では64.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して19%割安です。