1969〜1979年築, 専有面積58.99㎡〜78.99㎡の平均販売価格
千葉県
32.4万円/㎡
前年比+1.2%
千葉市稲毛区
25.3万円/㎡
前年比+7.0%
稲毛パークハウスF棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩17分
1974年築 / 4階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
1,584万円
23.0万円/㎡
1,014
1,394
1,775
2,155
AI査定結果
推定相場価格
1,584万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,394万円〜1,775万円
20.2万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年5月24日
稲毛パークハウスF棟
1,250万円（18.1万円/㎡）/ 2階 / 68.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は24.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,250万円 | 18.1万円 | 2階 | 68.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,690万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,480万円 | 21.5万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 25.8万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 720万円 | 10.4万円 | 3階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,680万円 | 24.4万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,780万円 | 25.8万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,880万円 | 27.3万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 1,688万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,788万円 | 26.0万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,788万円 | 25.9万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,788万円 | 25.9万円 | 1階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,699万円 | 24.6万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,788万円 | 27.0万円 | 2階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/30 | 1,699万円 | 24.6万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/04/19 | 1,799万円 | 26.1万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/04/02 | 1,899万円 | 27.5万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/01/26 | 1,999万円 | 29.0万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2022/12/28 | 1,999万円 | 29.0万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 68.99㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2023/04/03 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/25 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,898万円 | 26.7万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/11 | 平木第1コーポ 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅7分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2021/08/07 | 第2稲毛ハイツ4棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅12分 | 1,999万円 | 25.8万円 | 77.36㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/26 | 稲毛コーポビアネーズ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅10分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/09 | 稲毛ブルースカイハイツ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 1,890万円 | 22.6万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/02 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 999万円 | 16.4万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.2%上昇、千葉市稲毛区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して28.5%割安です。